ベルスクエア小石川

東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅徒歩7分
1992年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

43.6

フェア

推定相場価格より10.8%割高

販価

相場

9,352

15,746

22,141

28,535

AI査定結果

推定相場価格

18,943万円

172.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

15,746万円〜22,141万円

143.4万円/㎡〜201.6万円/㎡

推定賃料

34.5万円

0.31万円/㎡

推定利回り

2.0%

最終更新日: 2026年4月29日

ベルスクエア小石川

20,980万円（191.1万円/㎡）/ 9階 / 109.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴20件の平均平米単価は141.72万円です。
閲覧中の物件の平米単価（191.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.8%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/17	20,980万円	191.1万円	9階	109.8㎡	3LDK	-
2026/02/07	2,100万円	100.1万円	8階	20.98㎡	1K	-
2025/12/17	8,480万円	171.7万円	9階	49.38㎡	2LDK	南東
2025/09/02	8,980万円	181.9万円	9階	49.38㎡	2LDK	南東
2025/04/13	2,100万円	100.1万円	7階	20.98㎡	1K	-
2025/02/02	22,980万円	209.3万円	9階	109.8㎡	3LDK	南西
2025/02/02	6,150万円	124.5万円	9階	49.38㎡	2DK	南東
2025/01/31	6,180万円	125.2万円	9階	49.38㎡	2DK	南東
2024/12/09	16,998万円	168.4万円	11階	100.92㎡	3LDK	南
2024/07/17	20,980万円	191.1万円	12階	109.8㎡	3LDK	南西
2024/07/08	12,480万円	123.7万円	11階	100.92㎡	3LDK	南東
2024/06/12	2,100万円	118.7万円	7階	17.69㎡	1K	-
2024/06/11	2,600万円	103.2万円	5階	25.2㎡	1K	南西
2024/05/13	2,600万円	103.2万円	6階	25.2㎡	1K	南西
2024/04/10	18,980万円	172.9万円	9階	109.8㎡	3LDK	南西
2024/03/04	11,300万円	118.7万円	11階	95.21㎡	3LDK	南西
2024/01/14	15,980万円	145.5万円	9階	109.8㎡	3LDK	東
2023/12/26	14,980万円	136.4万円	9階	109.8㎡	3LDK	南西
2023/11/26	5,800万円	117.5万円	9階	49.38㎡	2DK	南東
2023/10/14	12,500万円	131.3万円	11階	95.21㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は161.99万円です。
閲覧中の物件の平米単価（191.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/17	ベルスクエア小石川文京区小石川四丁目	茗荷谷駅7分	20,980万円	191.1万円	109.8㎡	3LDK	9階 / 12階建	-	1992年	34戸	SRC
2025/04/07	目白台豊坂グランドヒルズ文京区目白台一丁目	雑司が谷駅9分	17,980万円	153.9万円	116.85㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	1993年	49戸	SRC
2024/06/23	東急ドエル・プレステージ目白台文京区目白台三丁目	護国寺駅3分	14,800万円	171.0万円	86.53㎡	3LDK	5階 / 9階建	西	1997年	42戸	SRC
2025/11/16	千石三丁目シティハウス文京区千石三丁目	新大塚駅9分	13,800万円	151.2万円	91.26㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1996年	48戸	RC
2026/04/30	藤和シティホームズ六義園文京区本駒込六丁目	駒込駅2分	23,000万円	203.3万円	113.13㎡	3SLDK	9階 / 10階建	南西	1996年	16戸	RC
2026/01/17	ドムス小石川文京区小石川五丁目	茗荷谷駅3分	12,500万円	150.3万円	83.16㎡	2LDK	1階 / 4階建	南西	1989年	8戸	RC
2026/02/15	ルクラス本駒込文京区本駒込二丁目	本駒込駅8分	17,880万円	148.7万円	120.23㎡	3LDK	8階 / 13階建	南西	1993年	22戸	SRC
2025/12/03	ヒルズ白山文京区白山五丁目	千石駅4分	19,800万円	155.4万円	127.43㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	1989年	10戸	RC
2025/09/18	カ一ネ・小日向文京区小日向四丁目	茗荷谷駅4分	19,990万円	157.6万円	126.83㎡	3LDK	11階 / 14階建	南東	1989年	31戸	鉄骨造
2025/09/08	カーネ小日向文京区小日向四丁目	茗荷谷駅4分	19,990万円	157.6万円	126.83㎡	3LDK	11階 / 14階建	南西	1989年	31戸	SRC
2024/09/04	ヴェルレージュ小日向文京区小日向一丁目	江戸川橋駅6分	13,690万円	145.4万円	94.16㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1997年	30戸	RC
2025/08/09	パレロワイヤル本駒込曙町文京区本駒込一丁目	本駒込駅5分	13,800万円	147.2万円	93.73㎡	2LDK	1階 / 4階建	南	1987年	20戸	RC
2025/02/24	コスモリヴェール小石川文京区小石川三丁目	茗荷谷駅13分	17,990万円	144.5万円	124.54㎡	3LDK	3階 / 3階建	南西	1989年	6戸	RC
2026/04/29	プレステージ千駄木文京区千駄木五丁目	千駄木駅6分	13,990万円	165.4万円	84.59㎡	2LDK	1階 / 5階建	南西	1991年	17戸	RC
2026/04/25	キングヒルズ白山文京区白山二丁目	白山駅8分	12,980万円	144.2万円	90.04㎡	2LDK	3階 / 9階建	南東	1988年	7戸	SRC
2024/09/19	エス・バイ・エルマンション小石川文京区小石川二丁目	春日駅3分	16,980万円	182.3万円	93.14㎡	3LDK	6階 / 7階建	南西	1997年	35戸	RC
2026/03/14	グランツオーベル小石川文京区小石川二丁目	後楽園駅4分	19,990万円	213.8万円	93.51㎡	4LDK	1階 / 6階建	南	1996年	37戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.4%下落、文京区では58.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（191.1万円）は文京区の平均と比較して3.9%割高です。

1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格

東京都

87.7万円/㎡

前年比-35.4%

文京区

184.0万円/㎡

前年比+58.4%

マンション概要

マンション名	ベルスクエア小石川
所在地	東京都文京区小石川四丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分
築年月	1992年
階数	12階建
総戸数	34戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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